今后，东莞将编制村庄建设规划，引导农民公寓建设向中心区集中，鼓励多个村集中联建农民公寓，鼓励农民利用村内空闲地、拆旧宅基地、废弃厂房等来建农民公寓，也鼓励农民拆旧建新。

　　这是记者昨日从东莞市国土资源局集中采访中获得的最新消息。

　　东莞市国土资源局副局长莫伟鸣介绍，目前全市已累计投入3100多万元，组织34个专业队伍共550名技术人员开展集体土地确权登记发证工作。截至上月底，东莞2321个村民小组已基本完成集体土地权属界线核定工作，所有权发证率已达90.3%。集体建设用地使用权和宅基地使用权发证率均超过99%。

　　莫伟鸣透露，下来国土部门将进一步加大工作力度，确保年底前按省要求基本完成所有权发证，确保集体土地权属清晰。

　　农民公寓建设是在土地日趋紧缺的市情下，保障农民安居的根本出路。

　　莫伟鸣直言，自2004年东莞全面启动农民公寓建设以来，已经打造了大朗中心区、清溪荔横村等成功案例，解决了一大批农民安居和安置需求。

　　但农民公寓建设仍存在集中规模不大、分布较散、个别只建新不拆旧等问题。

　　今后，为更加规范农民公寓的建设，今后东莞将编制村庄建设规划，引导农民公寓建设向中心区集中，鼓励多个村。

　　此外，东莞将继续限制单家独院式私房建设，鼓励充分利用村内空闲地、拆旧宅基地、废弃厂房建设农民公寓。

　　与此同时，东莞也鼓励拆旧建新。莫伟鸣说，农民公寓仅限于解决本地户籍符合宅基地申请条件的农民住房需求，拆迁户入住前必须签订交回旧宅基地的承诺。下来，东莞将探索建立旧宅基地退出补偿机制，鼓励农民拆旧建新。