舒适时尚的农民公寓现在也可以补办土地证和房地产权证了

　　东莞的村居民公寓也可以补办土地证和房地产权证了！记者昨日从市已建房屋补办房地产权手续工作办公室获悉，申请补办“两证”的村居民公寓居住区，建设规模不得超过人均30平方米用地面积、50平方米建筑面积的指标要求，并且必须以村（社区）委会名义申请补办，不能办理至个人名下。

　　须报经市政府同意才可办理

　　市已建房屋补办房地产权手续工作办公室经办人员明确表示，同时符合城市总体规划、土地利用总体规划、村居民公寓建设和旧村利用改造专项规划的村居民公寓，属于此次已建房屋补办房地产权手续补办的范围，办理时间从目前起至今年12月31日止。

　　但需补办产权手续的村居民公寓项目，在申请补办产权手续之前，必须报经市政府同意后，凭市政府相关批复文件，方可向属地镇街工作办公室申请补办产权。

　　产权不得办理至个人名下

　　农民公寓能否补办房地产权证，能否办理到个人名下？据了解，结合我市实际，村居民公寓居住区的建设规模不得超过人均30平方米用地面积、50平方米建筑面积的指标要求，并以村（社区）委会名义申请补办，但不能办理至个人名下。

　　补办“两证”是否意味着，农民公寓可以纳入房地产的范畴呢？据悉，按照我市有关政策，严禁利用村居民公寓变相开发房地产。村居民公寓补办了土地证和房地产权证，只是明确了权属，并非纳入房地产的范畴。村居民公寓要坚持“一户一宅”的原则，申请入住村居民公寓的村居民家庭必须与村（社区）签订原有宅基地回收协议，同意交回与分得的村居民公寓面积相等的旧宅基地的土地，由村集体依法依规收回作为集体建设用地。

　　办理“两证”利于明晰产权   

　　市已建房屋补办房地产权手续工作办公室经办人员表示，我市所有的村居民公寓中，有个别村居民公寓已办了土地证和房地产权证，但很多村居民公寓都未办理。具体的数字政府部门是没有统计的，只让有需要的村集体过来补办土地证和房产权证。村居民公寓办了土地证和房地产权证之后，有利于明晰产权。

　　全市有农民公寓近2万套

　　根据市城建规划局2006年公布的数据，据不完全统计，我市各镇街已经建设的农民公寓有52个，用地面积2935624平方米，建筑面积3852063平方米，套数为18246套，居住人口61451人。

　　除塘厦镇的诸佛岭村、林村农民公寓建于1995年以外，有6个农民公寓项目建设于2002年，15个建设于2003年，其他的均为2004年以后经市政府批准建设。